Kurzantwort: Wenn der Hausanschluss oder Kanalanschluss verstopft ist, kommt es auf den genauen Ort an: Für die Leitung auf dem eigenen Grundstück ist der Eigentümer zuständig. Ab der Grundstücksgrenze liegt die Verantwortung bei der Gemeinde oder dem Entwässerungsbetrieb.
Was ist der Hausanschluss?
Der Hausanschluss verbindet die Entwässerungsanlage des Gebäudes mit dem öffentlichen Kanal. Er besteht aus der Grundleitung im Gebäude, dem Grundleitungsabschnitt unter dem Grundstück und dem Übergabepunkt an der Grundstücksgrenze oder im öffentlichen Gehweg. Ab diesem Übergabepunkt geht die Leitung in die öffentliche Kanalisation über.
In Berlin verlaufen viele Hausanschlussleitungen durch ältere Betonfundamente oder unter Höfen, was Inspektionen und Reinigungen aufwendig machen kann.
Woran erkenne ich eine Hauptleitungs- oder Anschlussverstopfung?
- Alle Abflüsse im Haus funktionieren schlecht oder gar nicht mehr.
- Im Keller tritt Abwasser aus dem Bodeneinlauf aus.
- In der Toilette im Erdgeschoss steigt Wasser beim Spülen an statt abzulaufen.
- Gurgeln aus mehreren Abflüssen gleichzeitig, wenn irgendwo Wasser abläuft.
Solche Anzeichen sprechen für eine Verstopfung in der Grundleitung oder im Hausanschlussbereich - nicht in einem einzelnen Stichleitungsabschnitt.
Wer ist zuständig?
Die Zuständigkeit ist klar geregelt, wird aber oft verwechselt:
- Eigentümer: Alle Leitungen auf dem eigenen Grundstück - von der Hausleitung bis zur Grundstücksgrenze. Das umfasst auch den Anschlussschacht, sofern er auf dem Privatgrundstück liegt.
- Entwässerungsbetrieb (in Berlin: BWB / Berliner Wasserbetriebe): Ab der Grundstücksgrenze bis zum Hauptkanal. Wenn die Verstopfung im öffentlichen Leitungsbereich liegt, muss der Eigentümer das den Berliner Wasserbetrieben melden - die zuständige Stelle übernimmt die Reinigung.
Wie wird der Ort der Verstopfung festgestellt?
Ein Fachbetrieb führt zunächst eine Kamerainspektion durch, um zu sehen, wo genau die Blockade sitzt. Anhand der eingeführten Leitungslänge und des Kamerabilds lässt sich der Ort der Verstopfung auf dem Grundstück verorten. Liegt sie klar im Grundstücksbereich, wird der Eigentümer aktiv. Liegt sie im öffentlichen Abschnitt, wird die Meldung an die Berliner Wasserbetriebe weitergegeben.
Reinigung der privaten Grundleitung
Liegt die Verstopfung auf dem eigenen Grundstück, beauftragen Sie einen Rohrreinigungsbetrieb mit der Grundleitungsreinigung. Eingesetzt wird eine Hochdruckspülung mit Kanalspüldüse. Bei hartnäckigen Ablagerungen aus Fett, Wurzeln oder Sand können Fräsarbeiten nötig sein. Der Zugang erfolgt über Revisionsöffnungen im Keller oder über Reinigungsschächte im Hof.
Kosten und Versicherung
Die Kosten für die Reinigung der privaten Grundleitung trägt der Eigentümer. Bei Schäden durch Rückstau aus dem öffentlichen Kanal kann eine Rückstauversicherung oder Gebäudeversicherung einspringen - sofern vertraglich vereinbart. Lassen Sie die Leitungen regelmäßig reinigen: Präventive Spülungen alle zwei bis drei Jahre helfen, teure Notfallreinigungen zu vermeiden.